Der Erfurter Ring ist das größtes Neubauprojekt im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung in Rheinland-Pfalz. Aufgrund eines hohen Nachfragedrucks nach bezahlbarem Wohnraum hat Ludwigshafen, zusammen mit der städtischen Wohnungsbaugesellschaft sozialverträgliches Quartier gebaut.

Auf dem rund 15.000 Quadratmeter großen Grundstück hat das kommunale Wohnungsunternehmen der Stadt Ludwigshafen GAG im Erfurter Ring in Ruchheim acht Mehrfamilienhäuser errichtet. Von den 146 Wohneinheiten sind zudem 20 Wohnungen barrierefrei und rollstuhlgerecht gebaut worden.

Die Monatsmiete für die 47 bis 106 Quadratmeter großen Wohnungen liegt dank gemeinsamer Förderung von Bund und Land bei 6,40 Euro pro Quadratmeter. Alle Gebäude sind mit drei Geschossen, einem zurückgesetzten Staffelgeschoss und Dachterrassen ausgestattet.

Die Wohnungen im Effizienzhausstandard 55, Sole-Wasser-Wärmepumpe und begrünten Dächern und Fußbodenheizung werden konsequenten Klimazielen gerecht. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Geothermie.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Balkone sowie die meisten schutzbedürftigen Aufenthaltsräume orientieren sich zu beiden begrünten Innenhöfen, in welchen auch die Spielflächen angeordnet sind. In den Untergeschossen befinden sich Keller- und Haustechnikräume, Trockenräume sowie Fahrradabstellräume sowie PKW Flächen auf dem Gelände.

Das Projekt besitzt aufgrund seiner Größe Vorbildcharakter für das ganze Bundesland.

Informationen zum Projekt

• Bauort: Ludwigshafen-Ruchheim (Rheinland-Pfalz)
• Projekt: Neubau Erfurter Ring
• Verantwortliche: GAG Wohnungs-, Gewerbe- und Städtebau AG Ludwigshafen
• Wohneinheiten: 146 WE, Wohnungen zwischen 47 und 106 m²
• Wohnfläche: 10.841 m² Wohnfläche, davon gefördert 10.770 m² Wohnfläche
• Förderhöhe: Gesamtkosten: rd. 46,184 Mio. EUR, Fördersumme: rd. 31,853 Mio. EUR Förderdarlehen (Tilgungszuschuss rd. 15,927 Mio. EUR)
• Miethöhe der geförderten Wohnungen: 6,40 €/m² netto kalt