18 Monate BAUEN

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In den vergangenen Monaten haben sich die Rahmenbedingungen auch beim Bauen stark verändert. Die Gleichung ‚Mehr Geld = mehr Wohnungen‘ geht nicht mehr auf und ist vor allem nicht mehr finanzierbar. Bloßes Subventionieren führt gerade in angespannten Wohnungsmärkten zu immer weiter steigenden Preisen. Um mehr bezahlbares und klimafreundliches Bauen zu ermöglichen, hat das Ministerium eine Vielzahl aufeinander abgestimmter Förderprogramme auf den Weg gebracht.

Portraitaufnahme von der Bundesministerin Klara Geywitz (quadratisches Bildfomat) Quelle: BMWSB/Henning Schacht

"Für viele war der Wunsch nach den eigenen vier Wänden wegen der höheren Zinsen in weite Ferne gerückt. Mit unserem Neubau-Förderprogramm (WEF) unterstützen wir gezielt Familien mit geringen und mittleren Einkommen, um sich den Traum vom Wohneigentum auch unter schwierigeren Bedingungen leisten zu können. WEF entlastet durch die zinsverbilligten Kredite Familien schon vor Beginn des Bauvorhabens. Das neue Programm ist für Eigentümer und Eigentümerinnen eine verlässliche finanzielle Stütze und macht damit Bauprojekte plan- und bezahlbar."

KFW-Förderprogramm Altersgerecht Umbauen

Auf blau-grünem Hintergrund steht "KFW-Förderprogramm Altersgerecht Umbauen wird weiter gefördert". Auf blau-grünem Hintergrund steht "KFW-Förderprogramm Altersgerecht Umbauen wird weiter gefördert". (Vergrößerung öffnet sich im neuen Fenster)

KfW-Förderprogramm "Altersgerecht Umbauen" – Barrierefreies Wohnen wird weiter gefördert

Zwei Senioren planen einen Umbau Zwei Senioren planen einen Umbau (Vergrößerung öffnet sich im neuen Fenster) Quelle: Colin Hawkins/Getty Images

Das Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) stellt der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) für Maßnahmen zur Barrierereduzierung in Bestandsimmobilien über das KfW-Zuschussprogramm "Altersgerecht Umbauen" 75 Millionen Euro im Jahr 2023 zur Verfügung.

Das BMWSB und die KfW fördern mit Investitionszuschüssen bauliche Maßnahmen in Wohngebäuden, mit denen Barrieren im Wohnungsbestand reduziert werden. Seit 2009 wurden ca. 360.000 Wohneinheiten mithilfe der Förderung umgebaut. Zu den typischen Modernisierungsmaßnahmen zählen der Einbau einer bodengleichen Dusche, das Entfernen von Türschwellen oder der Einbau von Aufzügen.

Am 21. November 2023 wurde ein Antragsstopp für das Programm "Altersgerecht Umbauen" (455-B) ausgesprochen, sodass es derzeit nicht fortgeführt werden kann.

Hintergrund ist die haushaltswirtschaftliche Sperre nach § 41 BHO für Verpflichtungsermächtigungen im Bundeshaushalt 2023 sowie im Sondervermögen Klima- und Transformationsfonds (KTF).

Bis zum Antragsstopp wurden in diesem Jahr bereits 23.776 Zusagen mit einem Gesamtvolumen von 52.069.826,40 Millionen Euro ausgesprochen.

Die Bundesregierung wird die beliebte KfW Zuschussförderung für die Barrierereduzierung im Programm Altersgerecht Umbauen, wie im Koalitionsvertrag vereinbart, in den nächsten Jahren deutlich stärken, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden.

Informationen zu den Fördermöglichkeiten sind auf der KfW-Internetseite oder über das KfW-Infocenter unter der kostenfreien Telefonnummer 0800 / 539 9002 erhältlich.

Mit dem KfW-Förderprogramm "Altersgerecht Umbauen" unterstützt das BMWSB auch in 2023 Bürgerinnen und Bürger dabei, ihre Wohnungen barrierefrei umzubauen, um möglichst lange in der gewohnten Umgebung bleiben zu können. Sie erhalten einen Investitionszuschuss z. B. für bauliche Maßnahmen für eine bessere Überwindung von Stufen und Treppen.

Die Nachfrage zeigt: Das Programm ist eine wichtige Antwort auf die Herausforderungen durch den demografischen Wandel. Fest steht aber auch: Das Thema Barrierefreiheit gewinnt an Relevanz und spielt daher auch im Bündnis bezahlbarer Wohnraum eine wichtige Rolle, um von vornherein mehr barrierefreien Wohnraum zu schaffen.

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Holzbauinitiative – Stärkung eines nachhaltigen Baustoffes

Fahrradparkhaus Eberswalde Fahrradparkhaus Eberswalde (Vergrößerung öffnet sich im neuen Fenster) Quelle: Michael O`Ryan

Mit der Holzbauinitiative haben BMWSB und BMEL im Juni eine Strategie vorgelegt, wie der Einsatz des nachhaltigen Rohstoffes Holz im Bausektor gestärkt und für mehr Klimaschutz, Ressourceneffizienz und schnelleres Bauen gesorgt werden kann.

Die Nutzung von Holz aus lokalen Wäldern unterstützt außerdem regionale Wertschöpfungsketten.

Weiterführende Informationen finden Sie hier.

Neues Förderprogramm Klimafreundlicher Neubau (KFN) – klimafreundlich und bezahlbar bauen

Die Mittel für das Programm sind vollständig ausgeschöpft, sodass seit dem 14. Dezember 2023 keine neuen Anträge für das KFN-Programm bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) mehr gestellt werden können.

Auf einem Bauplan eines Hauses steht ein Model eines Hauses aus Holz mit Solarpaneelen auf dem Dach Auf einem Bauplan eines Hauses steht ein Model eines Hauses aus Holz mit Solarpaneelen auf dem Dach (Vergrößerung öffnet sich im neuen Fenster) Quelle: AdobeStock - 4th-life-photography

Die Neubauförderung des BMWSB rückt mit dem neuen Programm Klimafreundlicher Neubau (KFN) zum ersten Mal den Fokus von der reinen Energieeffizienz hin zum ganzen Lebenszyklus eines Gebäudes. Seit dem 1. März werden Neubauten gefördert, die spezifische Grenzwerte für die Treibhausgas- Emissionen im Lebenszyklus unterschreiten und den energetischen Standard eines Effizienzhauses 40 (EH 40) für Neubauten vorweisen. Eine noch größere Unterstützung gibt es für Gebäude, die zusätzlich über eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) verfügen.

Die neue Förderung des BMWSB ist nachhaltig und generationenübergreifend. Die Förderung von hohen Klimastandards zahlt sich aus: Hohe Energie- und Betriebskosten im laufenden Betrieb werden eingespart. Die Förderung erfolgt mittels zinsverbilligter Kredite – setzt also genau dort an, wo gerade die Hürde liegt, nämlich bei den gestiegenen Baufinanzierungskosten. Aufgrund der hohen Nachfrage wurden die Mittel für die BMWSB-Neubauprogramme für 2023 aufgestockt.

Weiterführende Informationen finden Sie hier.

Wohneigentum für Familien“ – Neues BMWSB-Förderprogramm für Familien mit geringerem und mittlerem Einkommen

Vor einem neuen Haus sitzt ein junge Familie mit drei Kindern Vor einem neuen Haus sitzt ein junge Familie mit drei Kindern (Vergrößerung öffnet sich im neuen Fenster) Quelle: AdobeStock-Kzenon

Seit Juni 2023 gibt es für Familien mit geringen und mittleren Einkommen und minderjährigen Kindern im Haushalt eine neue Fördermöglichkeit über das Bundesprogramm "Wohneigentum für Familien".

Förderinstrument des neuen Wohneigentumsprogrammes für Familien ist der KfW-Kredit mit Zinsverbilligung und wirkt sich damit unmittelbar positiv auf die Finanzierung aus. Für das Jahr 2023 stehen bis zu 350 Millionen Euro zur Verfügung, welche für die 10-jährige Zinsverbilligung eingesetzt werden.

Einen Förderkredit können Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind im Haushalt und einem max. zu versteuernden Jahreseinkommen von 60.000 Euro (zzgl. 10.000 Euro für jedes weitere Kind) beantragen, wenn sie das Wohneigentum selbst zu Wohnzwecken nutzen.

Weiterführende Informationen finden Sie hier.

Reform Bundesbau – effizienter planen, bauen und sanieren

Blick auf das Bundeskanzleramt von Richtung Spree aus Blick auf das Bundeskanzleramt von Richtung Spree aus (Vergrößerung öffnet sich im neuen Fenster) Quelle: BerlinPictures/shutterstock.com

Auch der Bund steht beim Bau vor großen Herausforderungen. Die Bundesverwaltung muss klimaneutral und der Gebäudebestand energetisch saniert werden. Mit der Reform des Bundesbaus hat die Bundesregierung nun einen wichtigen Grundstein gelegt. Die Verantwortung wird gebündelt und vereinfacht, Verfahren werden modernisiert.

Durch diese umfassende Reform kann der Bundesbau Vorreiter für modernes und effizientes Planen, Bauen und Sanieren werden.

Möchten Sie mehr über die Reform Bundesbau erfahren? Lesen Sie hier weiter.