Tempo, Technologie und Toleranz

Aus 🏚️ leer wird … 🏠 mehr. In Deutschland stehen aktuell knapp zwei Millionen Wohnungen leer. Eine große Herausforderung, aber eine ebenso große Chance für neuen Wohnraum, die wir nutzen wollen. Auf unserer Online-Plattform 🔗 potenzial-leerstand.de zeigen wir, wie aus Gebäuderuinen neue lebendige Orte für Wohnen und Gemeinschaft entstehen können. 🙌 Ob Kommunen, Wohnungsbauunternehmen oder Privateigentümer – die Internetseite richtet sich an alle, die gemeinsam mit uns anpacken wollen. ℹ️ Sie bietet unter anderem Antworten zu rechtlichen Fragen, informiert über Fördermöglichkeiten und Initiativen und zeigt an spannenden Best-Practice-Beispielen, was möglich ist. Der Fokus liegt auf ländlichen Regionen, da gerade dort der Verfall von Gebäudebestand vielerorts ein Problem ist. 📷 adobe stock / Ralf #Leerstand #Potenzial #Infos #Erfolgsgeschichten

💪 Das packen wir 2026 an: Viele Menschen möchten auch im Alter selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden leben. Doch Stufen, schmale Türen oder ein nicht barrierefreies Bad werden schnell zum Hindernis. 🔧 Deshalb bringen wir die Förderung für altersgerechtes und barrierefreies Umbauen zurück: Mit dem Programm ‚Altersgerecht Umbauen‘ fördern wir den Abbau von Barrieren. So unterstützen wir längeres Wohnen im vertrauten Umfeld und helfen, Selbstständigkeit und soziale Kontakte zu erhalten. ♿ Nicht nur im Alter: Die Förderung steht allen offen, die Barrieren im Wohnraum reduzieren möchten. 📸 gettyimages/Caia Image #Barrierenabbauen #besserZusammenleben

Wenn die Kosten fürs Wohnen euch zu sehr belasten, könnt ihr vielleicht Wohngeld bekommen! Ganz wichtig bei der Berechnung: eure konkrete Lebenslage. Kommen zum Beispiel durch Familienzuwachs kleine Haushaltsmitglieder dazu oder fallen welche aufgrund einer Trennung und des Auszugs des Partners weg, kann das bedeuten, dass ihr den Zuschuss erhalten könnt. Auch eine knappe Rente, eine Mieterhöhung oder generell ein geringes Einkommen, können euch für den Bezug von Wohngeld berechtigen. 📢 Daher: Prüft jetzt euren Anspruch mit unserem Wohngeldrechner! 🔗 www.bmwsb.bund.de/wohngeld-plus-rechner Weitere Infos findet ihr natürlich auch in unserer Bio! 📷 1: getty images / Peter Dazeley; 2: getty images / Vivian1623; 3: getty images / Olga Shumytskaya; 5: gettyimages / GK Hart & Vikki Hart #Wohngeld #PrüftEurenAnspruch #Lebenslagen

💪 Das packen wir 2026 an: In vielen Städten stehen Gewerbe- und Bürogebäude dauerhaft leer, während Wohnraum knapp ist. Umbau und Umwidmung können hier eine echte Chance sein. 🔧 Mit dem Förderprogramm ‚Gewerbe zu Wohnen‘ erleichtern wir es, Büros, Ladenflächen oder andere Gewerbegebäude zu Wohnungen umzubauen und energetisch zu sanieren. 🏙️ So gehen wir Leerstand an und beleben Innenstädte. Denn wenn leerstehende Gebäude wieder genutzt werden, entstehen oftmals Wohnungen dort, wo Infrastruktur schon da ist: mitten in den Städten und Quartieren. 📅 Das Programm ist derzeit in Vorbereitung und wird voraussichtlich im Sommer starten. 📸 gettyimages/Peeradon Warithkorasuth #schnellerBauen #günstigerBauen #besserZusammenleben

💪 Das packen wir 2026 an: 🔧 Bauen in Deutschland ist oft unnötig kompliziert und teuer. Allein im Baubereich gibt es über 3.000 DIN-Normen. Doch nicht jede Wohnung braucht 50 Steckdosen oder eine Fußbodenheizung im Bad. 📐 Mit dem Gebäudetyp E ermöglichen wir es Bauherren, Architektinnen und Projektentwicklern, rechtssicher von Baustandards abzuweichen, die nicht zwingend erforderlich sind. So kann einfacher, schneller und günstiger gebaut werden, ohne Abstriche bei der Sicherheit zu machen. 🤝 Gemeinsam mit dem Bundesjustizministerium arbeiten wir mit Ländern, Verbänden und Fachleuten an den Details für einen gesetzlich verankerten Gebäudetyp-E-Vertrag. #schnellerBauen #günstigerBauen @bundesjustizministerium 📸 1: gettyimages/fhm, 2: gettyimages/SimpleImages, 3: gettyimages/Westend61

Aus leer wird mehr: Anfang der 2000er Jahre standen rund 40 Prozent der Wohnungen in der Altstadt von Pößneck leer. In manchen Quartieren lag die Leerstandsquote sogar noch höher. Heute gibt es nur noch wenig unsanierte Gebäude. 👏 🛠️ Seit über 15 Jahren geht die thüringische Kleinstadt erfolgreich gegen den Leerstand und Verfall ihrer historischen Altbauten vor. Sie kauft brachliegende Gebäude im Stadtkern auf und setzt diese auf Rohbauniveau instand. Auch Treppenhäuser, Fluchtwege, Fenster und Fassaden werden mitsaniert. Die Stadt klärt zudem Fragen zu Statik, Bauphysik, Denkmalschutz und Brandschutz. Damit entlastet sie potenzielle Käuferinnen und Käufer und beschränkt für sie das finanzielle Risiko. Anschließend werden die Gebäude mit der Auflage der zielgerichteten Sanierung weiterverkauft. 🤝 Außerdem besteht eine enge Zusammenarbeit mit der Arbeiterwohlfahrt. Auf den Slides seht ihr ein paar der gemeinsam umgesetzten Projekte: So wurde unter anderem eine alte Schule zu einer Wohnanlage mit acht barrierefreien Wohnungen und zwei Wohngemeinschaften für Seniorinnen und Senioren entwickelt – Turnhalle für Reha-Gruppen und Vereine inklusive. Das Bild unten zeigt eine Gebäudereihe, die von der Stadt vermittelt und von der AWO saniert und um einen Neubau ergänzt wurde. Entstanden sind so 45 altersgerechte Wohneinheiten. 💬 Das Zitat auf den Slides stammt von einer Pößneckerin, die den Wandel ihrer Stadt treffend auf den Punkt gebracht hat: „Früher ist jedes sanierte Gebäude im Zentrum aufgefallen. Heute sind es die wenigen Unsanierten.“ ℹ️ Mittlerweile sind nahezu alle mit dieser Strategie instandgesetzten Gebäude saniert und vermietet. Möglich gemacht hat diesen Erfolg die Städtebauförderung – auch eine Erfolgsstory. Jeder Fördereuro generiert im Schnitt 7 Euro an Investitionen. Daher haben wir die Bundesförderung für 2026 von 790 Millionen Euro auf 1 Milliarde Euro erhöht. Bis 2029 soll sie auf rund 1,6 Milliarden Euro jährlich steigen. 📷 AWO Pößneck / @stadtpoessneck / KEWOG Städtebau GmbH #AusLeerWirdMehr #PotenzialLeerstand #Erfolgsgeschichten @awothueringen @staedtebaufoerderung